Δασικοί Χάρτες: Όσα πρέπει να γνωρίζετε για να προστατέψετε τη γεωργική σας έκταση

Δασικοί Χάρτες: Όσα πρέπει να γνωρίζετε για να προστατέψετε τη γεωργική σας έκταση

Πριν αναλύσουμε πως πρέπει να δράσει κάποιος στο ζήτημα των δασικών χαρτών και ποιες λύσεις του παρέχει το κράτος για να προστατέψει την ιδιοκτησία του, θα πρέπει να κάνουμε μια σύντομη ανάλυση στους χαρακτηρισμούς που έχουν δοθεί στις εκτάσεις μέσω των Δασικών Χαρτών.

Οι δασικοί χάρτες, με απλά λόγια, δείχνουν τι ήταν οι εκτάσεις το 1945 και τι είναι και σήμερα. Δασικές, χορτολιβαδικές ή άλλης μορφής (μη δασικές) ή συνδυασμός όλων των παραπάνω;

Κάθε έκταση σύμφωνα με το Δασικό Χάρτη χαρακτηρίζεται από δυο γράμματα. Το πρώτο γράμμα δείχνει τι χαρακτήρα είχε η έκταση το 1945 και το δεύτερο γράμμα τι χαρακτήρα έχει σήμερα.

Για παράδειγμα: τι σημαίνει ότι μια έκταση έχει χαρακτηριστεί ΔΑ;

Δ= ΔΑΣΙΚΟ και Α=ΑΛΛΗΣ ΜΟΡΦΗΣ.

Όλοι οι χαρακτηρισμοί αναλυτικά:

Εκτάσεις ΔΑΣΙΚΕΣ

  • ΔΔ= ανέκαθεν δασική
  • ΑΔ=δασωμένη έκταση άλλης μορφής
  • ΔΑ=εκχερσωμένη δασική έκταση

Εκτάσεις ΧΟΡΤΟΛΙΒΑΔΙΚΕΣ

  • ΧΧ=ανέκαθεν χορτολιβαδική
  • ΧΑ= εκχερσωμένη χορτολιβαδική έκταση
  • ΑΧ= εγκαταλελλειμένη έκταση

Εκτάσεις ΜΗ ΔΑΣΙΚΕΣ

  • ΑΑ

Εκτάσεις χαρακτηρισμένες με πράξεις του Δασαρχείου ή της αρμόδιας Δ/νσης Δασών

  • ΠΑ=πράξη άλλης μορφής
  • ΠΧ=πράξη χορτολιβαδική
  • ΠΔ=πράξη δασική

Εκτάσεις ΑΝΑΔΑΣΩΤΕΕΣ

  • ΑΝ= αναδασωτέα έκταση

Τι κάνουμε στις περιπτώσεις που οι εκτάσεις μας έχουν χαρακτηριστεί ΔΑ και ΧΑ

Η πρώτη περίπτωση είναι να έχει χαρακτηριστεί η έκτασή του ΔΑ, που σημαίνει ότι το 1945 ήταν δασικής μορφής και σήμερα είναι αγροτική.

Η δεύτερη περίπτωση είναι να έχει χαρακτηριστεί η έκτασή του ΧΑ (και δεν είναι ιδιωτικό χορτολίβαδο), που σημαίνει ότι ήταν πρώην χορτολιβαδική και τώρα αγροτική.

Εφόσον η έκταση έχει χαρακτηριστεί ΔΑ ή ΧΑ, τότε ο ενδιαφερόμενος θα πρέπει ως τις 7 Σεπτεμβρίου 2017 να δράσει αναλόγως την περίπτωση όπως αναλύεται παρακάτω:

Α. Να υποβάλει αίτηση ατελώς για την υπαγωγή σε προφανές σφάλμα του δασικού χάρτη

Εάν θεωρεί ότι υπάρχει προφανές σφάλμα στον χάρτη, όπως για παράδειγμα τον χαρακτηρισμό ως δάσους ανέκαθεν γεωργικής καλλιέργειας, λόγω αδιαμφησβήτητου σφάλματος στη φωτοερμηνεία, τότε ο ενδιαφερόμενος μπορεί:

  • Να υποβάλει ατελώς αίτηση πρόδηλου σφάλματος μέσω της ειδικής εφαρμογής που υπάρχει εδώ
  • Να υποβάλει ατελώς αίτηση πρόδηλου σφάλματος απευθείας στη Διεύθυνση Δασών της περιοχής του.

Β. Να υποβάλει αντίρρηση επί του χαρακτήρα της έκτασης

Η αντίρρηση υποβάλλεται εφόσον υπάρχει αμφισβήτηση για την φωτοερμηνεία που έχει γίνει στο δασικό χάρτη και τον χαρακτήρα που παρουσιάζεται σε αυτόν και ο ενδιαφερόμενος θα πρέπει να πληρώσει τα ανάλογα τέλη.

Συγκεκριμένα:

α) Για εμβαδόν έκτασης έως και 100 τ.μ. 10 ευρώ.
β) Για εμβαδόν έκτασης, έως και 1.000 τ.μ. 40 ευρώ.
γ) Για εμβαδόν έκτασης πάνω από 1.000 τ.μ. έως και 5.000 τ.μ., 90 ευρώ.
δ) Για εμβαδόν έκτασης πάνω από 5.000 τ.μ. έως και 10.000 τ.μ., 180 ευρώ.
ε) Για εμβαδόν έκτασης πάνω από 10.000 τ.μ. έως και 20.000 τ.μ., 350 ευρώ.
στ) Για εμβαδόν έκτασης πάνω από 20.000 τ.μ. έως και 100.000 τ.μ., 700 ευρώ.
ζ) Για εμβαδόν έκτασης πάνω από 100.000 τ.μ. έως και 300.000 τ.μ., 1.400 ευρώ.
η) Για εμβαδόν έκτασης μεγαλύτερης των 300.000 τ.μ., 3.300 ευρώ.

Ωστόσο, υπάρχουν περιπτώσεις που οι αντιρρήσεις υποβάλλονται ατελώς (για παράδειγμα κληροτεμάχια από διανομή τα οποία φαίνονται ως ΔΑ ή ΧΑ στον χάρτη).

Η αντίρρηση υποβάλλεται μέσω ηλεκτρονικής εφαρμογής της ΕΚΧΑ ΑΕ εδώ.

Γ. Εξαγορά ή χρήση της έκτασης

Να υποβάλει αίτηση ατελώς στο Δασαρχείο της περιοχής του:

  • είτε για εξαγορά της έκτασης εφόσον η εκχέρσωση έχει γίνει προ του 1975,
  • είτε για χρήση (έγκριση επέμβασης) της έκτασης εφόσον η εκχέρσωση έχει γίνει μέχρι το 2007

Εάν αιτηθεί την εξαγορά, τότε θα χρειαστεί να υποβάλει στο Δασαρχείο:

  • Αίτηση εξαγοράς
  • Τοπογραφικό διάγραμμα με συντεταγμένες κορυφών, βασιζόμενες στο Εθνικό Γεωδαιτικό Σύστημα Αναφοράς (ΕΓΣΑ 87)
  • Αποδεικτικό χρήσης της έκτασης προ του 1975

Εάν αιτηθεί τη χρήση (έγκριση επέμβασης), τότε θα χρειαστεί να υποβάλει στο Δασαρχείο:

  • Αίτηση χρήσης (έγκριση επέμβασης)
  • Τοπογραφικό διάγραμμα με συντεταγμένες κορυφών, βασιζόμενες στο Εθνικό Γεωδαιτικό Σύστημα Αναφοράς (ΕΓΣΑ 87)

Χρήση και των τριών εργαλείων

Εφόσον κάποιος θέλει, μπορεί πριν αιτηθεί την εξαγορά ή χρήση της έκτασης  να κάνει αίτηση πρόδηλου σφάλματος ή αντίρρησης. Σε αυτή την περίπτωση:

  • Θα εξεταστεί πρώτα η αίτηση πρόδηλου σφάλματος
  • Εφόσον απορριφθεί το πρόδηλο σφάλμα, θα εξεταστεί η αντίρρηση από τις ΕΠΕΑ
  • Εάν απορριφθεί και η αντίρρηση, τότε θα εξεταστεί το αίτημα εξαγοράς ή έγκρισης επέμβασης.

Σε όλες τις περιπτώσεις η αίτηση αυτή θα εξαιρέσει την έκτασή από τη μερική κύρωση του χάρτη, θα διασφαλίσει την επιδότηση και με την ολική κύρωση του χάρτη θα βρίσκεται σε νόμιμη αλλαγή χρήσης και δεν θα υπάρχει κανένα πρόβλημα για τις επιδοτήσεις.

Τι κάνουμε στις περιπτώσεις που οι εκτάσεις μας έχουν χαρακτηριστεί ΔΔ, ΑΔ, ΧΧ, ή ΑΧ

Εάν η έκτασή σου έχει οποιονδήποτε άλλο χαρακτηρισμό εκτός από ΔΑ ή ΧΑ, δηλαδή είναι ΔΔ, ΑΔ, ΧΧ, ή ΑΧ, τότε μπορείς ως τις 7 Σεπτεμβρίου 2017:

Να υποβάλλεις αίτηση ατελώς για την υπαγωγή σε προφανές σφάλμα του δασικού χάρτη

Εάν θεωρείς ότι υπάρχει προφανές σφάλμα στον χάρτη τότε μπορείς:

  • Να υποβάλει ατελώς αίτηση πρόδηλου σφάλματος μέσω της ειδικής εφαρμογής που υπάρχει εδώ
  • Να υποβάλει ατελώς αίτηση πρόδηλου σφάλματος απευθείας στη Διεύθυνση Δασών της περιοχής του.

Να υποβάλλεις αντίρρηση επί του χαρακτήρα της έκτασης.

Η αντίρρηση υποβάλλεται εφόσον υπάρχει αμφισβήτηση για την φωτοερμηνεία που έχει γίνει στο δασικό χάρτη και τον χαρακτήρα που παρουσιάζεται σε αυτόν και ο ενδιαφερόμενος θα πρέπει να πληρώσει τα ανάλογα τέλη, όπως αναφέρονται παραπάνω.

Ωστόσο, υπάρχουν περιπτώσεις που οι αντιρρήσεις υποβάλλονται ατελώς (για παράδειγμα κληροτεμάχια από διανομή τα οποία φαίνονται ως ΔΑ ή ΧΑ στον χάρτη).

Η αντίρρηση υποβάλλεται μέσω ηλεκτρονικής εφαρμογής της ΕΚΧΑ ΑΕ εδώ.

Χρήση και των δύο εργαλείων

Εφόσον θέλεις να χρησιμοποιήσεις και τα δύο εργαλεία, μπορείς να το κάνεις χωρίς περιορισμό ως τις 7 Σεπτεμβρίου 2017. Σε αυτή την περίπτωση:

  • Θα εξεταστεί πρώτα η αίτηση πρόδηλου σφάλματος
  • Εφόσον απορριφθεί το πρόδηλο σφάλμα, θα εξεταστεί η αντίρρηση από τις ΕΠΕΑ

Χρήση άλλων διαθέσιμων εργαλείων της δασικής νομοθεσίας

Εφόσον τα παραπάνω δύο εργαλεία δεν λύσουν το πρόβλημα, η δασική νομοθεσία περιλαμβάνει εργαλεία τα οποία δίνουν λύσεις. Μερικά από αυτά είναι:

  • Νομοθεσία περί δασωμένων αγρών (Άρθρο 67, Ν. 998/79)
    -Εφόσον έχει κάποιος τίτλους που αναγόνται προ του 1946 και η έκταση χαρακτηρίζεται ως δασική (όχι δάσος), τότε αυτή μπορεί να τεθεί εκτός δασικής νομοθεσίας
    -Εφόσον οι τίτλοι είναι νεότεροι, αλλά όχι μετά το 2004 και η έκταση χαρακτηρίζεται ως δασική (όχι δάσος), τότε αυτή μπορεί να παραχωρηθεί για γεωργική ή δενδροκομική καλλιέργεια.
  • Νομοθεσία περί παραχωρητηρίων
    -Στη νομοθεσία υπάρχει ήδη διαδικασία για την παραχώρηση καστανοτεμαχίων
    -Με νόμο που θα ψηφιστεί τον Ιούλιο θα μπορούν όσοι κατέχουν προσωρινά παραχωρητήρια από τη δασική υπηρεσία να τα κάνουν οριστικά μέσα σε τρία χρόνια. Γι αυτές τις περιπτώσεις δεν θα χρειάζεται η υποβολή αντίρρησης.
  • Νομοθεσία περί άρσης αναδασώσεων λόγω πραγματικών ή νομικών αιτιών (παρ. 4 άρθρου 44 Νόμου 998/79)